商品销售协议如何修订

甲方：________ _________

乙方：________ _________ _________　　就乙方购买商品房屋事宜，经双方洽谈，达成如下协议：　　

一、 房屋

地址：________ _________ 　　正县物化街南、步行商业街西、博汇阳光小区东。房屋性质(住宅)芙蓉花园小区(电业小区)：______号楼室

二、 建筑面积：_____( 平方米，每平方米单价：￥ 元;)。 注：面积最后以房产部门测绘核实为准。总价(大写)：______元整。(小写)：______元。

三、 交付

日期：________ 　　甲方将 日前将该商品房交付乙方使用。

四、 工程质量：　　商品房质量符合黑龙江省建设工程施工质量验收标准(合格)。

五、 商品房屋付款方式：　　按 甲乙双方采用共同认定的方式执行。

六、 违约责任：　　(一)甲方责任

1、 甲方如未按期将商品房交付给乙方使用，延期一个月以上，六个月以内，应向乙方支付违约金。违约金按购房的3%计算。

2、 甲方延期交付商品房屋六个月以上，除支付违约金外。且乙方有权提出终止合同，甲方应如数退还乙方购房　　(二)乙方责任：_____

1、 乙方如为按本合同

第五条 支付购房款，延期一个月以上，三个月以内，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的3%计算。

2、 乙方支付应交款和违约金如逾期三个月以上，甲方有权将乙方定购房转手他人，在扣留定金和违约金后，退还乙方预收房款，终止合同。

七、 交房标准：_____(商服为白钢门)，车库(电动卷帘门)　　进户门：防盗门　　窗：塑钢窗　　大怒俺们：电子防盗门　　室内：毛胚房、楼梯间刮大白　　楼梯间：大理石地面、白钢扶手。　　外墙：外贴苯板、外墙刷防水涂料。　　厨房：毛胚。　　卫生间：毛胚。　　阳台：塑钢窗、封闭阳台、　　其他：地热采暖、分户控制、电话、有限电视入户。

八、 办理产权过程中发生的一切费用由乙方承担。

九、 乙方在实际接收该商品房六个月后，办理其他手续。

十、 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成是，任何乙方有权向有管辖权额仲裁机构申请仲裁或向人民起诉。　　十

一、本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲、乙双方的合同均具有同等法律效应。

十二、 本合同未尽事宜，甲乙双方共同议定，本合同签字盖章后生效。　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日_____ _________年____月____日